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湯旺縣人民法院2024年物業(yè)管理費直購公告

發(fā)布日期：2024-02-28

所屬地區(qū)：黑龍江省

一、項目基本情況

項目編號: HLJGCYC21040100Z20241618152

項目名稱: 2024年物業(yè)管理費

采購方式: 直購

預(yù)算金額(元): 470000.0000

需求詳情:

（一）物業(yè)服務(wù)區(qū)域

本物業(yè)合同服務(wù)區(qū)域為：甲方湯旺縣人民法院主樓一共五層（面積為 3119 平方米），地下車庫及辦公樓外公共場地；甲方烏伊嶺人民法庭主樓一共五層（面積為 1850平方米）及辦公樓外公共場地。

（二）物業(yè) 工作計劃

1.乙方選用優(yōu)秀物業(yè)人員，招聘選聘物業(yè)員工。

2.簽訂合同三個工作日內(nèi)，所有人員入駐湯旺縣人民法院，與甲方代表對接，做好各項籌備工作。

3.對物業(yè)人員進行專業(yè)知識、操作技能、儀容儀表、禮貌禮節(jié)等進行崗前培訓(xùn)并進行考核測評，確保物業(yè)員工素質(zhì)達(dá)到湯旺縣人民法院的要求。

4.準(zhǔn)備和購買各種物料。

（三）日常管理工作及工作安排

1 .保潔日常管理

每天對辦公區(qū)域定時進行清掃工作，通過清、掃、擦、拭、除、洗等常規(guī)性服務(wù)，保持所有公共區(qū)域的清潔，為甲方提供干凈、衛(wèi)生的工作環(huán)境 ,具體工作為：

（ 1）每天定時對公共區(qū)域（如走廊、樓梯、大廳、衛(wèi)生間會議室等）進行清掃和拖地，做到地面干凈整潔，對煙頭、紙屑、雜物等雜物及時清理。

（ 2）每天定時對衛(wèi)生間便池進行清理，做到無臭味、異味。紙簍垃圾桶每天上午和下午下班前更換垃圾袋。洗手池、水桶頭干凈整潔。

（ 3）對公共區(qū)域的玻璃、窗臺、樓梯扶手、會議室桌椅、消防栓等保持干凈，墻面干凈，墻角無蜘蛛網(wǎng)。

（ 4）每天將清理出的垃圾進行清運，清運到固定的垃圾清理處。

（ 5）對會議室的清潔，除每天固定清潔外，在開會前由辦公室主任安排進行重點清潔和消毒。

2.后廚人員的日常管理

（ 1）工作期間統(tǒng)一穿著公司配發(fā)的工作服、工作帽、一次性口罩、手套并經(jīng)常換洗，保持清潔。

（ 2）食品應(yīng)定期消殺，保持無異味、無蚊蠅、無蟑螂、無鼠跡。食品消殺應(yīng)使用對人體無害的藥品。消殺藥品要單獨存放，有明顯標(biāo)識，保證除消殺指定人員外，其它人員無法接觸。消殺避免在就餐及食物準(zhǔn)備過程中進行，消殺藥品不能直接噴灑在食物及就餐相關(guān)物品上。

（ 3）天花板無污跡灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、燈具無明顯積塵。墻面保持清潔，無明顯污痕，地面潔凈露出本色，無明顯塵土、無雜物、無油跡，垃圾污漬及時清理。

3 . 更夫的日常管理

（ 1）認(rèn)真執(zhí)行值班工作，認(rèn)真執(zhí)行安全防火有關(guān)規(guī)定，加強巡樓檢查，避免發(fā)生安全問題。

（ 2）更夫在干警上班期間在值班室值班，認(rèn)真按照湯旺縣人民法院的值班值宿制度執(zhí)行。

（ 3）必須按時上班下班、不得遲到早退；

（ 4）對出入院的人員、車輛認(rèn)真檢查，對非本單位人員及車輛做好登記，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即報告給辦公室主任。

（ 5）檢查并看管好院內(nèi)固定資產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。

（ 6）每天晚上9點關(guān)好大門，并對整樓進行巡查，管理好樓內(nèi)水電，對重要部位進行檢查，工作中填寫工作記錄。

（ 7）做好交接班工作，不得提前離崗。

（ 8）愛護大樓的所有設(shè)備，做到以院為家。

4.司機的日常管理

（ 1）司機必須遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章規(guī)則，安全駕車。并應(yīng)遵守本公司其他相關(guān)的規(guī)章制度。

（ 2）司機應(yīng)愛惜公司車輛，平時要注意車輛的保養(yǎng)，經(jīng)常檢查車輛的主要機件。每月至少用半天時間對自己所開車輛進行檢修，確保車輛正常行駛。

（ 3）司機應(yīng)每天抽適當(dāng)時間擦洗自己所開車輛，以保持車輛的清潔（包括車內(nèi)、車外和引擎的清潔）。

（ 4）出車前，要例行檢查車輛的水、電、油及其他性能是否正常，發(fā)現(xiàn)不正常時，要立即加補或調(diào)整。

5. 室內(nèi) 綠化工作的日常管理

（ 1 ）辦公樓室內(nèi)花木的養(yǎng)護與管理按照要求實施專業(yè)養(yǎng)護，做到植株豐滿，株型自然勻稱。葉面干凈光亮，無灰塵臟物，無明顯病斑，無明顯蟲害 :保持植物對生長水分的需求:保持植物的花盆、器皿干凈整潔，無贓污，花盆內(nèi)無雜物、垃圾，每次養(yǎng)護完畢，及時消理現(xiàn)場，保持現(xiàn)場清潔:植物在擺放期間要保證其生長需要，定期施用肥料。

6 .辦公樓外公共場地的日常管理。

（ 1 ）辦公樓外公共場地包括衛(wèi)生、綠化、掃雪等項目。樓外公共場地的衛(wèi)生，由保潔人員每天定時清撿煙頭、紙屑、樹枝等垃圾，冬季下雪后保證及時將樓外積雪清掃干凈。

以上各項管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量

服務(wù)周期: 365天