一、項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目編號(hào)：中原磋商-2024-16 2、項(xiàng)目名稱：鄭州市中原區(qū)政務(wù)服務(wù)辦公室購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商 4、預(yù)算金額：685,000.00元 最高限價(jià)：685000元

序號(hào)	包號(hào)	包名稱	包預(yù)算（元）	包最高限價(jià)（元）	是否專門面向中小企業(yè)	采購(gòu)預(yù)留金額（元）
1	中原磋商-2024-16	鄭州市中原區(qū)政務(wù)服務(wù)辦公室購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	685000	685000	是	685000

5、采購(gòu)需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等） 5.1基本概況：建筑面積：9167.13平方米。主要服務(wù)內(nèi)容：辦公區(qū)域安全管理服務(wù)、辦公區(qū)域保潔服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)引導(dǎo)、車輛停放、設(shè)備房、消防、水、電等設(shè)施設(shè)備管理以及其他配合服務(wù)等。（服務(wù)要求詳見附件）
5.2包段劃分：本項(xiàng)目不分包。
5.3服務(wù)質(zhì)量：合格，滿足采購(gòu)人要求。
5.4服務(wù)地點(diǎn)：伊河路華山路中原區(qū)政務(wù)大廳辦公區(qū)1-3樓。
5.5服務(wù)期限：自合同生效之日起12個(gè)月。
5.6付款進(jìn)度和方式： 合同簽訂，與原物業(yè)辦理交接手續(xù)，接采購(gòu)人通知進(jìn)場(chǎng)正式提供服務(wù)。合同簽訂后首付款支付比例為合同金額的30%，2024年6月支付總合同金額的25%，2024年9月支付總合同金額的25%，合同到期履約驗(yàn)收后支付剩余總合同金額的20%。服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到采購(gòu)人及合同約定服務(wù)要求，根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)金額?？铐?xiàng)支付以財(cái)政批復(fù)資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 6、合同履行期限：同服務(wù)期限 7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否 9、是否專門面向中小企業(yè)：是 二、申請(qǐng)人資格要求： 1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求： 本項(xiàng)目執(zhí)行促進(jìn)中小型企業(yè)發(fā)展政策（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)視同小微企業(yè)）、強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等政府采購(gòu)政策。 3、本項(xiàng)目的特定資格要求 3.1資質(zhì)要求：本項(xiàng)目是專門向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)視同小微企業(yè)）；
3.2信用要求：根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))和豫財(cái)購(gòu)[2016]15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)。
3.2.1信息查詢渠道：“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）（信用中國(guó)網(wǎng)站可跳轉(zhuǎn)）”查詢：失信被執(zhí)行人；“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法失信主體；“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢：政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
3.2.2信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)為磋商截止時(shí)間，以采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。查詢記錄與其他采購(gòu)文件一并留存。
3.3其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。 三、獲取采購(gòu)文件 1.時(shí)間：2024年03月15日 至 2024年03月22日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。） 2.地點(diǎn)：各潛在供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)憑CA密鑰登錄鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），點(diǎn)擊“交易主體登陸”進(jìn)入電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載所含格式（*.ZZZF格式）的競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件及資料。供應(yīng)商未按規(guī)定在網(wǎng)上下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的，其響應(yīng)文件將被拒絕。 3.方式：按照鄭州市公共資源交易中心要求，供應(yīng)商須注冊(cè)成為鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站會(huì)員并取得CA密鑰后，才能通過(guò)公共資源交易平臺(tái)參與交易活動(dòng)，尚未辦理企業(yè)CA鎖的，可通過(guò)以下鏈接：（https://xaca.hnxaca.com:8081/online/ggzyApply/index.shtml）在線辦理?？头娫?371-96596，技術(shù)咨詢電話:0371-67188807,4009980000。 4.售價(jià)：0元 四、響應(yīng)文件提交 1.截止時(shí)間：2024年03月26日13時(shí)30分（北京時(shí)間） 2.地點(diǎn)：鄭州市公共資源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）電子交易平臺(tái) 五、響應(yīng)文件開啟 1.時(shí)間：2024年03月26日13時(shí)30分（北京時(shí)間） 2.地點(diǎn)：鄭州市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening） 六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限 本次招標(biāo)公告在《河南省政府采購(gòu)網(wǎng)》《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》《鄭州市政府采購(gòu)網(wǎng)》《中原區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)》《鄭州市公共資源交易中心》上發(fā)布， 招標(biāo)公告期限為三個(gè)工作日 。 七、其他補(bǔ)充事宜 1、本項(xiàng)目實(shí)行電子開評(píng)標(biāo)，獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件后，請(qǐng)供應(yīng)商在“鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”首頁(yè)“辦事指南”欄目中下載最新版本的“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（河南省版）”，安裝工具軟件后，使用“文件查看工具”打開競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件認(rèn)真閱讀。制作電子響應(yīng)文件時(shí)必須使用“投標(biāo)文件制作軟件”。
2、加密電子響應(yīng)文件(*.ZZTF格式)須在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前在鄭州公共資源電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）加密上傳。
3、本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)方式開標(biāo)，供應(yīng)商無(wú)需到交易中心現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議。各供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前30分鐘登陸鄭州市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳（ http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening），先進(jìn)行簽到，其后應(yīng)一直保持在線狀態(tài)，保證能準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)大會(huì)、響應(yīng)文件的解密、現(xiàn)場(chǎng)答疑澄清、二輪報(bào)價(jià)等活動(dòng)。[可查看“關(guān)于實(shí)施在線磋商談判的通知”中的不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)-供應(yīng)商（磋商談判）、供應(yīng)商多輪報(bào)價(jià)操作手冊(cè)、在線磋商（談判、澄清）操作手冊(cè)（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220323/
df8813b9-2939-4c3a-9e5b-1204b7c55441.html）。
4、貫徹落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的決策部署，創(chuàng)新扶持企業(yè)發(fā)展。“政采貸”是以政府采購(gòu)合同預(yù)期支付能力為信用,以政府回款為還款來(lái)源的信貸產(chǎn)品。政府采購(gòu)中標(biāo)供應(yīng)商可通過(guò)“中原區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)-河南省政府采購(gòu)合同融資平臺(tái)”，選擇意向銀行，憑中標(biāo)通知書向銀行申請(qǐng)授信，解決緩解中小企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題。
5、本項(xiàng)目執(zhí)行“信用+承諾”準(zhǔn)入制、促進(jìn)中小型企業(yè)發(fā)展政策（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)視同小微企業(yè)）、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境等政府采購(gòu)政策。 八、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系 1. 采購(gòu)人信息 名稱：鄭州市中原區(qū)政務(wù)服務(wù)辦公室 地址：鄭州市伊河路62號(hào) 聯(lián)系人：彭會(huì)玲 聯(lián)系方式：0371-67692116 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有） 名稱：鄭州市中原區(qū)政府采購(gòu)中心 地址：鄭州市桐柏路239號(hào) 聯(lián)系人：宋春英 聯(lián)系方式：0371-68626564 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：彭會(huì)玲 聯(lián)系方式：0371-67692116