本招標(biāo)項目住保大廈提升改造項目維修工程施工已由西安大興新區(qū)未央綜合改造管理委員會以2409-610171-04-01-148683批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為西安未央城建城市服務(wù)有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標(biāo)人為西安未央城建城市服務(wù)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為納百川項目管理咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

      2.1 工程規(guī)模：本項目為住保大廈提升改造項目維修工程項目房源共計603套，總面積約3.8萬平方米；

      2.2 項目地點：北二環(huán)西段以南，南臨梨園路，西鄰陽光臺365；

      2.3 項目投資總額：12900000元；

      2.4 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工；標(biāo)段編號：E6101123506c1uxVhWCw001；標(biāo)段類型：施工；

      2.5 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，住保大廈提升改造項目維修工程施工包括1.戶內(nèi)：給水檢查、拆除、維修；排水檢查、拆除、安裝；電器、燈具、開關(guān)、插座檢查及拆除；廚房及衛(wèi)生間墻、地磚空鼓檢查、拆除、外運垃圾；衛(wèi)生間防水閉水試驗及防水拆除；入戶門、戶內(nèi)門、廚房衛(wèi)生間門拆除；墻面涂料、膩子鏟除。2.公共區(qū)域：走廊涂料、膩子修補；踢腳線及地磚修補；排水檢查、拆除、安裝；開關(guān)及燈具檢查、拆除、更換。3.地下室：開關(guān)及燈具檢查、拆除、更換；給水泵房設(shè)備、管道檢查及更換。4.全樓采暖主管道及子管道檢查、打壓。5.窗戶玻璃及鎖扣排查統(tǒng)計、拆除及更換；6.窗簾桿、晾衣桿排查統(tǒng)計、拆除及更換；7.多媒體箱蓋、等電位箱蓋排查統(tǒng)計、拆除及更換；8.排水：水暖井新增排水管；9.給水：戶內(nèi)、公區(qū)排查；10.戶內(nèi)箱空開、箱蓋排查、拆除、更換；11.地下室排污泵及配件排查、更換；12.夾層排水管道更換；13.廚房及衛(wèi)生間：櫥柜及潔具拆除、整理、清運；14.廚房及衛(wèi)生間：吊頂拆除；15.戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰層鏟除、清理及垃圾外運；16.單元門拆除2個；17.門廳墻磚拆除及鋪貼；18.地坪漆鏟除及清理；19.地下室墻面鏟除、涂料。項目概算約470萬元。招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件、工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。；

      2.6 其他：/。

      3.1 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建造師一級】及以上執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)），在本單位注冊，且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理 。

      3.2 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，本次資格預(yù)審 不接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。

      3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

      3.4 （1）申請人具備獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照。
  （2）申請人須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
  （3）申請人基本信息及項目負(fù)責(zé)人基本信息在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查詢；外省進陜企業(yè)提供陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)企業(yè)庫外省進陜企業(yè)信息首頁截圖。
  申請人不得在各級建設(shè)誠信信息平臺被列為投標(biāo)受限制的行為人。
  （4）申請人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）中被列為失信被執(zhí)行人。
  （5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
  （6）投標(biāo)保證金：本段采用信用承諾，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)交易擔(dān)保制度進一步降低市場主體交易成本的通知》規(guī)定，本標(biāo)段采用信用承諾替代投標(biāo)保證金，具體要求詳見招標(biāo)文件。
  （7）為推動工程項目電子化交易高質(zhì)量發(fā)展,進一步優(yōu)化招投標(biāo)領(lǐng)域營商環(huán)境，西安市公共資源交易中心已完成工程項目智慧移動交易系統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)，請各投標(biāo)人積極使用工程項目智慧移動交易系統(tǒng)參與本項目投標(biāo)活動。

      4.1 請申請人于 2025年05月16日 00時00分00秒 起至2025年05月21日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，資審文件 不收費 ；資格預(yù)審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，資格預(yù)審申請文件截止時間為 2025年05月26日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺“不見面開標(biāo)大廳”。

      5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

      5.3 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，資格預(yù)審開始時間為 2025年05月26日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺“不見面開標(biāo)大廳”。。

      6.2 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標(biāo)段名稱：住保大廈提升改造項目維修工程施工，資格審查會議形式： 遠(yuǎn)程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認(rèn)證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應(yīng)使用電子投標(biāo)書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“不見面開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

      7.4 請中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標(biāo)代理公司處，以便招標(biāo)人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ?，中?biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      7.5 本項目定標(biāo)方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：本項目招標(biāo)所使用的交易平臺為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092），請各投標(biāo)人前往西安市公共資源交易中心2樓辦理新平臺CA鎖，及時更新新平臺企業(yè)信息，下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺不見面開標(biāo)操作指南——投標(biāo)人》操作手冊。如有疑問，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。申請人或其他利害關(guān)系人如有異議，請與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系。聯(lián)系人：劉帥；電話：13629177979。

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為西安大興新區(qū)未央綜合改造管理委員會。