因前期物業(yè)合同期屆滿，且無(wú)意承接下一階段的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)部分業(yè)主提議，物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議討論后，決定向社會(huì)無(wú)差別招募物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎有意競(jìng)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名。一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：采購(gòu)類型：非政府采購(gòu)二、項(xiàng)目概況：、項(xiàng)目概況：本小區(qū)物業(yè)轄區(qū)共有建筑物幢，其中高層幢，排屋幢；坐落位置：金華市金東區(qū)東孝街道金甌號(hào)。物業(yè)轄區(qū)東至二環(huán)東路 ；南至清照路；西至金報(bào)江景公寓小區(qū)；北至金甌路。轄區(qū)住戶：住宅總戶數(shù)戶，建筑總面積.；地下車位約個(gè)；電梯數(shù)量臺(tái)；車行出入口個(gè)。本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為二年。以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展示情況為準(zhǔn)。、擬選聘物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：①由競(jìng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行申報(bào)，最終由業(yè)主大會(huì)選擇決定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。②實(shí)行最高限價(jià)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)價(jià)格時(shí)，可以降價(jià)，但是實(shí)行最高限價(jià)，不得超出現(xiàn)有價(jià)格。③現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：高層住宅物業(yè)費(fèi)：.元/平方米/月；疊排：.元/平方米/月；聯(lián)排：.元/平方米/月；地下車位管理費(fèi)：元/個(gè)/月。三、競(jìng)聘人資格（須同時(shí)具有）：、注冊(cè)資金達(dá)到萬(wàn)元（含）以上，獨(dú)立法人，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；、在金華有個(gè)以上住宅管理項(xiàng)目，且在管物業(yè)總建筑面積不少于萬(wàn)平方米；、競(jìng)聘單位自企業(yè)開辦以來(lái)未列入金華市行業(yè)主管部門黑名單，近三年在金華經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)重大違法記錄；、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上的住宅項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)；、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。四、 候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)的產(chǎn)生辦法：、 經(jīng)公開渠道發(fā)布選聘公告及業(yè)主推薦后，應(yīng)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)至少需要家，否則需延長(zhǎng)報(bào)名期。、由物業(yè)管理委員會(huì)對(duì)應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資格及符合性審查。如符合條件的應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)未滿家的，需延長(zhǎng)報(bào)名期。、如符合條件的應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)為家及以上的，由物業(yè)管理委員會(huì)根據(jù)競(jìng)聘文件設(shè)計(jì)相應(yīng)的推薦票，由全體業(yè)主進(jìn)行差額推選（選）：①由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)采用網(wǎng)絡(luò)投票和設(shè)置....
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