大北區(qū)三組團(tuán)片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目（二期） 城市合伙人+運(yùn)管標(biāo)段 招標(biāo)公告 ．招標(biāo)條件 .本招標(biāo)項(xiàng)目大北區(qū)三組團(tuán)片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目（二期）城市合伙人+運(yùn)管標(biāo)段已由金牛區(qū)行政審批局以川投資備【----】-號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都市金牛環(huán)境投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為%，招標(biāo)人為成都市金牛環(huán)境投資發(fā)展集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。 .本招標(biāo)項(xiàng)目由金牛區(qū)行政審批局核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號為川投資備【----】-號的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是中科標(biāo)禾工程項(xiàng)目管理有限公司。 ．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 ..項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地點(diǎn)位于成都市金牛區(qū)大北區(qū)片區(qū)，占地面積約畝。項(xiàng)目內(nèi)容主要包括投資建設(shè)和運(yùn)營管理，其中建設(shè)含住宅、住宅、商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、市政道路、公共綠地市政景觀工程等內(nèi)容，運(yùn)管包含項(xiàng)目范圍內(nèi)各子項(xiàng)目的運(yùn)管工作。 .合作期限：本項(xiàng)目綜合開發(fā)期限為年，其中建設(shè)期年，運(yùn)營期年。當(dāng)出現(xiàn)不可抗力、項(xiàng)目工期延后等情形影響整體合作期限時，由合作雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 .項(xiàng)目運(yùn)作模式：本項(xiàng)目采用城市合伙人模式實(shí)施，由經(jīng)公開程序選定的城市合伙人參與項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營管理，發(fā)揮城市合伙人的資本力量、專業(yè)能力（包括投資開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)等）與產(chǎn)業(yè)資源，提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的質(zhì)量和效率，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市加速建設(shè)。中標(biāo)城市合伙人與招標(biāo)人委托的招標(biāo)人全資子公司共同設(shè)立合資公司（獨(dú)立法人），由合資公司作為本項(xiàng)目實(shí)施主體，簽訂履約協(xié)議，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)管。中標(biāo)城市合伙人具備相應(yīng)資質(zhì)的單位按本次招標(biāo)約定與合資公司簽訂設(shè)計、施工合同，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計、施工工作，不再另行招標(biāo)。 .資金來源：建設(shè)期由金牛環(huán)投集團(tuán)的子公司與城市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 : 的出資比例共同組建合資公司（）（獨(dú)立法人），由合資公司（）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域進(jìn)行投資、建設(shè)；運(yùn)營期由金牛環(huán)投集團(tuán)的子公司與城市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 ： 的出資比例共同組建合資公司（）（獨(dú)立法人），由合....
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