招商公告 為打造福州市光明港公園北岸配套溫泉，采用招商方式選擇合作方對福州市光明港公園北岸配套溫泉項目（以下簡稱&;本項目&;或&;本招商項目&;）進行運營管理。福州水務集團有限公司作為招商主體單位，現委托福建省閩招咨詢管理有限公司作為招商顧問咨詢機構，對本項目進行國內公開招商，現歡迎有意向參加的潛在合作方參加本次招商活動。 一、項目概況 . 項目名稱：福州市光明港公園北岸配套溫泉項目 .項目選址：本項目位于光明港公園北側，遠洋路南側。基地東側為梅園國際大酒店，西側為浦東河。 .項目規(guī)模：新建總建筑面積約&;，可經營面積約為平方米；其中，公園配套溫泉設施建筑面積約&;(其中地下室約&;)，特色水面浮筏建筑面積約&;，溫泉水區(qū)面積約&;，機動車車位約個。 .用地性質：本項目用地性質為公園綠地。 二、招商合作范圍及方式 .項目內容：福州市光明港公園北岸配套溫泉項目運營和管理 . 免付投資回報收益期：個月。 .運營合作期限：年（含個月免付投資回報收益期），運營合作期限起始時間以項目主體建筑土建工程完成后招商主體單位向招商響應人發(fā)出項目交付書面通知的落款時間為準。 .合作方式： 本項目完全按照市場化方式運作，由福州水務集團有限公司作為招商主體單位通過公開招商方式選擇合作方，具體如下： （）招商主體通過公開招商方式選擇合作方，雙方簽署《項目合作協議》，由福州水務集團有限公司投資建設內容主要包括： ①主體建筑土建工程； ②主體建筑幕墻工程； ③室外溫泉供水管道設施工程； 具體改造內容詳細清單詳見附件，合作方就上述改造內容提交設計方案，招商主體單位確認后進行投資改造，但招商主體單位僅承擔不超過萬的總投資，如有超出部分由合作方負責。 （）合作方須負責投入的項目包括但不限于： ①主體建筑室內裝修、安裝工程(含屋面亞克力泳池、電梯等)； ②本工程的水電（含雨污接駁及永久用電）及暖通設備、安裝工程； ③室外園林綠化、景觀工程、原有室外球場還建、室外停車場等； ④除室外溫泉管道設施工程以外的溫泉設備和安裝工程； ⑤夜景工程； ⑥室外溫泉泡池、滑道及水寨等游樂設備（含中心噴泉）。 （）合作方應....
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