各（潛在）投標(biāo)人:廣東璟智項目管理有限公司受汕頭市澄海區(qū)澄華街道西門經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，對汕頭市澄海區(qū)西門裝飾材料城項目投資建設(shè)運營主體招標(biāo)進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項目編號：二、項目名稱：汕頭市澄海區(qū)西門裝飾材料城項目投資建設(shè)運營主體招標(biāo)三、項目概況：西門經(jīng)濟聯(lián)合社現(xiàn)有閑置地塊位于 國道東側(cè)、振新路南側(cè)，面積.畝（ 平方米），該地塊外有集體規(guī)劃綠化用地約平方米。根據(jù)《汕頭市澄海區(qū)盤活利用農(nóng)村閑散土地實施方案》，為盤活和利用該宗地塊，促進地塊增值，增加就業(yè)崗位，帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展。經(jīng)招標(biāo)人調(diào)研及第三方出具的項目建議書，計劃建設(shè)一座綜合性建材裝飾材料城。擬通過出租土地合作方式，引進投資方，投資建設(shè)并運營該座建材裝飾材料城。四、建設(shè)規(guī)模：初步計劃在該地塊建設(shè)層建筑物，合理劃分各功能區(qū)，符合規(guī)劃要求；最終將以成交投資方提供投資建設(shè)方案并通過行政主管部門審批的建設(shè)規(guī)模為準(zhǔn)。五、匡算總投資額：匡算總投資額約為 . 萬元，其中工程費用約為萬元，工程建設(shè)其他費用約為 . 萬元，預(yù)備費約為 .萬元，最終以審批同意的建設(shè)規(guī)模進行造價為準(zhǔn)（由成交方負責(zé)出資并按招標(biāo)人和審批部門確認的施工圖紙進行建設(shè)）。五、地塊租期及租金：該宗地塊擬出租 年，經(jīng)第三方出具評估證書，該地塊年租金為. 萬元/年*畝（即元/月*平方米），綠化用地年租金. 萬元/年（即元/月*平方米），每年為一個租金周期，每周期租金遞增 % 。六、建設(shè)、運營管理期限：確認成交方并簽訂合同起，第二年開始計算租金，給予成交方年免租期，用于項目報批報建及建設(shè)期。成交方必須在簽訂合同后個月內(nèi)完善、整理收集資料并取得主管部門報批報建手續(xù)后方可進行開工建設(shè)。同意開工建設(shè)之日起，須在 年內(nèi)建成本項目并投入運營經(jīng)營，租期內(nèi)除建設(shè)準(zhǔn)備期、建設(shè)期外為項目運營經(jīng)營期。七、地塊出租期內(nèi)，地塊所有權(quán)歸村集體所有；成交方擁有使用權(quán)，并享有上述地塊流轉(zhuǎn)的權(quán)利。八、投標(biāo)人資格要求：.具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織。）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。）投標(biāo)人參加政府采購活動....
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