天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目引入社會(huì)資本合作招標(biāo)公告（招標(biāo)編號(hào)：-） 招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市 一、招標(biāo)條件 本天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目引入社會(huì)資本合作已由相關(guān)部門(mén)審核，項(xiàng)目資金來(lái)源為/,招標(biāo)人為天津市嘉華城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 項(xiàng)目規(guī)模:大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)大直沽街道，四至范圍為北至大直沽中路、紅星路，東至直沽街，南至大橋道、大直沽七號(hào)路，西至海河?xùn)|路。占地面積約萬(wàn)平方米，涉及房屋面積約.萬(wàn)平方米，本次項(xiàng)目新建建筑面積約.萬(wàn)平方米（其中商業(yè)建筑面積約.萬(wàn)平方米，居住建筑面積約.萬(wàn)平方米），更新老舊小區(qū)面積約.萬(wàn)平方米。擬依托大直沽深厚的歷史文化資源，打造商旅文體融合業(yè)態(tài)，落實(shí)“以文化人、以文惠民、以文潤(rùn)城、以文興業(yè)”精神，建設(shè)直沽文化繁榮區(qū)核心片區(qū)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約億元。天津市嘉華城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司作為河?xùn)|區(qū)政府委托單位，負(fù)責(zé)前期推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。本項(xiàng)目為天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新引入社會(huì)資本合作，選擇一家社會(huì)資本方。 招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目引入社會(huì)資本合作。 三、投標(biāo)人資格要求 、社會(huì)資本方原則上應(yīng)是：在資金能力、建設(shè)能力、履約能力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等方面具備實(shí)施城市更新項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)或能力。具有獨(dú)立法人資格，需提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)或基金會(huì)法人登記證書(shū)。 、社會(huì)資本方須認(rèn)同該城市更新項(xiàng)目的運(yùn)作模式和股權(quán)結(jié)構(gòu)。成立項(xiàng)目公司：項(xiàng)目公司的工商注冊(cè)資本金應(yīng)不低于 億元、政府投資方代表占股 %、社會(huì)資本方占股 %?！拘杼峁┘由w公章及法定代表人簽字的書(shū)面承諾】 、依據(jù)項(xiàng)目公司實(shí)際用款需求，社會(huì)資本方提供不少于 億元資金用于項(xiàng)目資本金（含項(xiàng)目公司注冊(cè)資金），后期根據(jù)項(xiàng)目用款需求整體出資不高于億資金，且出資進(jìn)度必須滿(mǎn)足項(xiàng)目實(shí)際用款需求并結(jié)合政府投資方要求的資金計(jì)劃。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)展情況，社會(huì)資本方應(yīng)配合政府投資方做好可能的資金籌措相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施?！拘杼峁┘由w公章和法定代表人簽字的書(shū)面承諾】 、社會(huì)資本....