一、 采購人名稱： 杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒第一屆業(yè)主委員會 

二、 采購項目名稱： 杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒物業(yè)管理服務(wù)項目 

三、 采購項目編號： HZHGCYX－WYXP－202503 

四、 采購內(nèi)容：

和光塵樾軒物業(yè)管理服務(wù)項目公開選聘公告

杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒第一屆業(yè)主委員會委托杭州目光科技有限公司作為服務(wù)代理方，就杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒物業(yè)服務(wù)項目（非政府采購）進行公開選聘的工作。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。具體事項如下：

一、項目名稱：杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒物業(yè)管理服務(wù)項目

二、項目編號：HZHGCYX－WYXP－202503

三、項目概況：杭州市余杭區(qū)良渚街道杜文路與古墩路交匯處東北，東至：杜文路；南至：古墩路；西至：敦親巷；北至：玉鳥路 ?？傉嫉孛娣e：104698平方米，總建筑面積：323031.28平方米。

四、選聘內(nèi)容：主要為杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護服務(wù)等服務(wù)工作。

五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時具備以下業(yè)績要求：

1、依法注冊，注冊資金與實繳資金均不少于人民幣1000萬元，具備物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格和獨立法人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、杭州市在管的項目不少于5個，杭州市累計在管的住宅項目建筑總面積不少于100萬平方米；

3、未被列入嚴重失信主體名單（以www.creditchina.gov.cn信用中國網(wǎng)站公布的信息為準）、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準）；

4、不接受個人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或管理關(guān)系的不同單位同時參選（由競選人在競選文件中作出承諾）。

六、物業(yè)服務(wù)標準和收費標準

1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)達到表決通過的選聘方案中的附件要求的服務(wù)標準。但競選物業(yè)企業(yè)在上述基礎(chǔ)上另有其他優(yōu)惠或承諾的可自行列明，并均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

2、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)費用采取包干制，但為激發(fā)市場競爭，同時也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的實際需求，本次物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實際情況對高層住宅、公寓和商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費用以及地庫車位管理費在收費范圍內(nèi)進行自主報價，即不得超過下表所列的范圍標準。收費標準如下：

3、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營性用房由業(yè)主委員會自行經(jīng)營，并由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主進行單獨列賬；物業(yè)企業(yè)須為各類經(jīng)營性收益提供管理和服務(wù)，并可以自行提報因管理成本產(chǎn)生的分成，但提報的分成比例最高不超過總收益的20%。

七、物業(yè)服務(wù)期限：

本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為3年（以合同約定開始服務(wù)之日起計算）。
八、競選保證金

本次選聘的競選保證金為500000元（大寫：伍拾萬元）人民幣，并按下列方式處置：

（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于業(yè)主大會會議決議結(jié)果產(chǎn)生之日起10個工作日退還；

（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬和光塵樾軒全體業(yè)主：

1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入圍后退出競選的；

2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與業(yè)主委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務(wù)的；

3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的；

4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的；

5、個人或者公司借用其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的；

6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為；

7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在15日內(nèi)與中選人完成交接的。

九、競選報名需提交資料：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；

2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件加蓋公章）；

3、被授權(quán)人的身份證復印件（加蓋公章）；

以上材料請以電子文檔或快遞的方式送達，但應(yīng)當于報名截止時間前與聯(lián)系人進行有效確認。

十、競選的報名：

1、報名時間：2025年3月13日至2025年3月20日（上午9時－12時，下午14時－17時）。

2、報名地點：杭州市余杭區(qū)云聯(lián)路禹航云谷11層

3、服務(wù)單位：杭州目光科技有限公司

4、競選文件售價：1000元（發(fā)票在開選后統(tǒng)一開具）

5、聯(lián) 系 人：奚先生，聯(lián)系電話：130 0364 8661

6、電子郵箱：service@hzmogo.com

本次物業(yè)選聘公告同步在“杭州市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺”“政采云&樂采云”“招標采購導航網(wǎng)”“物業(yè)選聘”公眾號、“和光塵樾”業(yè)委會公眾號和和光塵樾軒小區(qū)公告欄發(fā)布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報名與競選。

特此公告！

杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒第一屆業(yè)主委員會

2025年3月13日