一、招標(biāo)概況 （一）備案編號(hào)：哈南物再招備[]號(hào) 項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（）第號(hào) （二）招標(biāo)人：江城之珠物業(yè)管理委員會(huì) （三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中晟全過(guò)程工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 （四）項(xiàng)目名稱：江城之珠小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次） （五）物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、地下車位及商服； （六）物業(yè)服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起 年，合同采用++的方式（由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年；第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽。 （七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議）：江城之珠住宅高層在單價(jià).元/㎡/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度為（%）；車位服務(wù)費(fèi)元/個(gè)/月。商服的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)所提供服務(wù)的內(nèi)容、成本等情況，與物業(yè)使用人協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽定物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定。 （八）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo) （九）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（）號(hào)）附件：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。 （十）項(xiàng)目概況： 本小區(qū)地址：一匡街號(hào)。項(xiàng)目總用地面積.㎡，總建筑面積.㎡，地上總建筑面積.㎡，地下總建筑面積.㎡。高層住宅面積.㎡，戶。商服建筑面積.㎡，戶，總車位個(gè)。物業(yè)管理用房㎡，位置一匡街號(hào)層。綠地面積：.㎡。 二、投標(biāo)人資格要求 （一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織； （二）具有工商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力； （三）有開(kāi)戶銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息； （四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（年月日至投標(biāo)截止日）均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：://.../）查詢結(jié)果為準(zhǔn)； （五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（....