常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)公告 根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)管理條例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)以及住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理委員會工作規(guī)則》之規(guī)定，長航社區(qū)服務（江蘇）有限公司受常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑第一屆物業(yè)管理委員會（以下簡稱“選聘人”）的委托，本著“公開、公平、公正”的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)的原則，協(xié)助選聘人就林溪源筑（以下簡稱“本小區(qū)”）物業(yè)管理進行公開選聘，歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來競聘。第一章 項目基本概況一、項目編號： --。二、項目名稱：林溪源筑。三、本小區(qū)坐落位置：金湖路西側、文學街南側。四、本小區(qū)四至界限為東至復興大廈、南至青墩塘、西至常熟市貝斯特紡織品有限公司東側工地、北至文學街。五、東至復本小區(qū)總建筑面積約.㎡，其中高層住宅.㎡（幢個單元），多層住宅.㎡（幢個單元），停車場㎡，物業(yè)管理用房.㎡，其他用房.㎡，綠地面積.㎡，道路.㎡。小區(qū)全封閉，共個出入口。住宅電梯部。機動車停車位共約個，其中地下車位約個（含人防車位），地面車位約個。設置處監(jiān)控中心兼消防控制室，污水井個，雨水井個，化糞池個。付。特別說明：以上數據及配套設備設施等，如與現場實際情況有出入，則以實際情況為準。第二章 物業(yè)管理服務質量本小區(qū)物業(yè)管理服務質量參照《常熟市普通住宅物業(yè)公共服務分類分項分級標準及政府指導價標準》（常發(fā)改價〔〕 號）三級標準，詳見附件），其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類管理條例》不一致的，以條例為準。競聘人提供的物業(yè)管理服務質量三級及以上物業(yè)管理服務質量等級。競聘人可通過增加服務內容，提高服務標準，提供優(yōu)質管理增加競爭力。第三章 選聘范圍和期限一、選聘范圍：本小區(qū)物業(yè)管理服務二、服務期限：本次選聘物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務合同期限為年。每年根據常熟市住房和城鄉(xiāng)建設局或常熟市物業(yè)管理部門組織的物業(yè)服務規(guī)范化考評結果，如考評分連續(xù)次低于分的，物管會有權單方面提交業(yè)主大會投票表決是否終止物業(yè)服務合同，如業(yè)主大會決....