.招標(biāo)條件根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《昆明市安居集團(tuán)有限公司中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法（修訂稿）》的通知（昆安居〔〕號）相關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，四川明清工程咨詢有限公司受昆明市安居集團(tuán)有限公司的委托，采用公開招標(biāo)方式選聘寧惠園項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)單位，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍.項(xiàng)目概況：寧惠園項(xiàng)目位于安寧太平，總建筑面積.平方米，住宅面積.平方米，住宅套，商業(yè)套（面積.平方米）。.招標(biāo)范圍：包含寧惠園項(xiàng)目保租房物業(yè)管理、商業(yè)部分設(shè)施、設(shè)備配套維護(hù)等內(nèi)容，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍如下：（）負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（）負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)公共秩序、消防、交通、安全防范等事項(xiàng)的管理；（）負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、維護(hù)和管理，包括：電梯、上下水管道、落水管、共用照明設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、加壓供水設(shè)備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、社區(qū)服務(wù)用房、門衛(wèi)室、垃圾房等；（）負(fù)責(zé)招標(biāo)人委托物業(yè)管理范圍內(nèi)保租房接、退房驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理工作（）負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人委托對保租房租金的收繳、催繳相關(guān)單據(jù)、文書、票據(jù)的整理發(fā)放。.資金來源：自籌；資金落實(shí)情況：已落實(shí)。.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。.服務(wù)期限：年，從項(xiàng)目正式移交接管之日起算，期滿后根據(jù)服務(wù)滿意度可進(jìn)行續(xù)簽。.質(zhì)量要求：符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第號、《昆明市物業(yè)管理辦法》昆明市人民政府令第〔〕號等行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，并且滿足招標(biāo)人的需求。.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。.資格審查方式：資格后審。.招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）：保租房物業(yè)管理費(fèi).元/平米/月。注：投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)），否則按否決投標(biāo)處理。.投標(biāo)人的資格要求.營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是在中國境內(nèi)合法注冊，經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。.類似業(yè)績：投標(biāo)人年至今至少具有....