根據《中華人民共和國民法典》、《杭州市物業(yè)管理條例》和《天玨華庭物業(yè)選聘方案》等有關規(guī)定，杭州市拱墅區(qū)天玨華庭第一屆業(yè)主委員會委托杭州優(yōu)聲會務服務有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。一、選聘項目編號：采購類型：非政府采購二、項目概況：項目概況：物業(yè)轄區(qū)共有建筑物幢，東至棠子橋路；南至杭州市花園汽車濾清器廠；西至益樂路；北至東園路；占地面積平方米；總建筑面積：. 平方米；其中住宅 . 平方米，地下建筑面積 平方米。本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年。二、競聘人資格（須同時具有）：、注冊資金萬元及以上，實繳資金不少于萬，獨立法人，成立滿五年；、杭州市在管的住宅項目不少于個；、擬派項目物業(yè)經理在本單位工作滿兩年；、承諾擬派物業(yè)服務人員不得少于 人；門崗秩序員年齡不超過歲；保潔平均年齡不超過周歲，需要身心健康，無基礎疾病；項目經理、客服、工程人員需要在就業(yè)年齡段內，消控人員必須持證上崗；高配電等特殊從業(yè)人員應有資格證書，持證上崗；、本項目以下物業(yè)服務企業(yè)員工包括項目經理、客服（前臺接待、管家）、工程（工程維護）為競聘企業(yè)自有員工；、未被列入失信被執(zhí)行人名單，無重大稅收違法案件、當事人名單、信用信息以信用中國網站（. ,.）公布為準（提供網站截圖資料，如相關失信記錄已失效，須提供相關證明資料）；、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、關聯(lián)關系的不同單位，不得參加競聘；、本項目不接受聯(lián)合體物業(yè)服務企業(yè)競聘；不接受物業(yè)服務企業(yè)中選后轉包（提供承諾書）。、承諾中選后向業(yè)主委員會繳納履約保證金人民幣 萬元整（提供承諾書）；、承諾合同簽署后入場前，按照住建部《物業(yè)承接查驗辦法》、《杭州市物業(yè)承接查驗實施辦法》完成承接查驗及確認工作，并承諾支付本次承接查驗的相關費用；、承諾支付選聘相關的選聘代理費用及業(yè)主大會會務服務費用、承接查驗費用；、競聘單位需承諾不少于萬元現金投入或事項投入，用于小區(qū)整改建設，改造項目由業(yè)委會....