本詢比采購項目為年-年中國聯(lián)通池州市分公司物業(yè)服務(wù)采購項目（第三次），(采購項目編號:--)，采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司池州市分公司，地址為:安徽省池州市青陽北路號，采購代理機構(gòu)為中捷通信有限公司。項目資金來源已落實，因第二次詢價采購過程中，通過初步評審的有效應(yīng)答人僅有一家，且評審小組與唯一有效應(yīng)答人在談判過程中未能就最終成交價格達成一致，根據(jù)詢比采購文件規(guī)定，第二次詢比采購失敗，現(xiàn)進行第三次詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）電子應(yīng)答。.項目概況與采購內(nèi)容.項目概況..采購內(nèi)容：池州聯(lián)通公司綜合大樓包含青陽路公司本部辦公樓、機房樓各一座，并包含地下車庫、中心草坪、籃球場、門前三包（含對外出租開放的充電樁廣場）等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù);翠柏路綜合樓物業(yè)，包含辦公區(qū)、機房區(qū)、營業(yè)區(qū)、后院停車場、門前三包；百尚綜合樓物業(yè)，包含辦公區(qū)公共維修、安全巡檢等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)；市區(qū)聯(lián)通自有營業(yè)廳；食堂服務(wù)、消防維保、電梯維保、空調(diào)維保等服務(wù)。總建筑面積：.萬平方米。（具體詳見技術(shù)規(guī)范書）。..采購預(yù)算：.萬元（不含增值稅）。..服務(wù)地點：安徽省池州市。..服務(wù)期：年月日起至年月日止。..技術(shù)要求：滿足技術(shù)規(guī)范書的要求。.采購包劃分：本項目不劃分采購包，中選人家，份額%。.本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價：本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價，即不含稅總價（元/兩年）不得超過萬元，同時本項目附表一 人員工資中各崗位的不含稅單價均設(shè)置最高限價，附表二 其他雜項報價表中消防維保、電梯維保、空調(diào)維保、管理費不含稅單價均設(shè)置最高限價，應(yīng)答人任意一項報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。.應(yīng)答人資格要求資格后審。資格審查主要條件如下：.本次采購要求應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)，提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書等身份證明資料掃描件。.應(yīng)答人須承諾開具增值稅專用發(fā)票，提供加蓋應(yīng)答人公章的承諾函。.業(yè)績要求：應(yīng)答人須提供年月日至詢比采購公告發(fā)布之日，已簽署的同類物業(yè)管理服務(wù)項目（辦公樓或商辦綜合體）物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績且單份合同含稅金額不低于萬元/年（....