五福莊園項目及地下室前期物業(yè)服務(wù)（包括營銷中心等）招標(biāo)公告 .招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目五福莊園項目及地下室前期物業(yè)服務(wù)（包括營銷中心等），招標(biāo)人為漳州市通景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來源招標(biāo)人多渠道籌措，委托的招標(biāo)代理單位為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。 .項目概況和招標(biāo)范圍 .項目名稱：五福莊園項目及地下室前期物業(yè)服務(wù)（包括營銷中心等） .服務(wù)年限：前期介入物業(yè)服務(wù)期自招標(biāo)人通知進場之日起三年；案場物業(yè)服務(wù)期兩年。 .項目地點：漳州市南靖縣南環(huán)路以南。 .項目概況：五福莊園項目及地下室工程規(guī)劃用地面積.平方米，總建筑面積為.㎡，總計容建筑面積為.㎡，商業(yè)（店鋪）計容建筑面積為.㎡，住宅計容建筑面積為.㎡（其中：低層住宅計容建筑面積為.㎡；多層住宅計容建筑面積為.㎡；高層住宅計容建筑面積為.㎡），總戶數(shù)約戶，機動車停車位約輛，非機動車停車位約輛。 .招標(biāo)內(nèi)容及要求： （）前期介入物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃并組織實施；承接甲方架空層的運營維護；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗資料；負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理；負(fù)責(zé)本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理；負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運等；負(fù)責(zé)本物業(yè)公共園林、景觀及設(shè)施的養(yǎng)護和管理；負(fù)責(zé)維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作；包括投標(biāo)方所載明可提供的增值服務(wù)。大廈大堂、會議室、接待室、洽談室的保潔服務(wù)，化糞池清理等, 單價較低的公共部位設(shè)施（如燈具、水龍頭、電線、門鎖、水管、開關(guān)、插座等）及消防器材設(shè)施（如滅火器、滅火器鐵箱、安全出口燈、應(yīng)急照明燈等）均由物業(yè)公司免費維修更換。 （）案場物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：營銷中心水吧服務(wù)(飲品、糕點等制作）、形象崗展示服務(wù)、停車場車輛指揮服務(wù)、日常維護服務(wù)、保安服務(wù)（含夜間）、保潔服務(wù)等。 .最高控制價： 編號 標(biāo)的 服務(wù)年限 最高控制價 投標(biāo)保證金 前期介入物業(yè)服務(wù) 年 .元/年 ....