一、 招標項目編號：二、 招標項目名稱：慈溪市掌起鎮(zhèn)中南瓏悅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目三、 招標項目內(nèi)容：、物業(yè)名稱：慈溪市掌起鎮(zhèn)中南瓏悅小區(qū)、物業(yè)類型：高層住宅、疊拼住宅及沿街商鋪等、坐落位置：浙江省慈溪市掌起鎮(zhèn)葉東公路與環(huán)城南路交叉口南 米、項目概況：項目位于掌起鎮(zhèn)，東至葉家村集資房、南至空地、西至葉東公路、北至環(huán)城南路四至范圍內(nèi)的區(qū)域，總占地面積平方米，房屋總建筑面積 . 平方米，其中，住宅（高層）.平方米、住宅（疊拼）.平方米、商鋪.平方米，空置率%（以上數(shù)據(jù)來源于規(guī)劃總平圖及《業(yè)主名冊》，如與現(xiàn)場實際情況有出入的，則以現(xiàn)場實際展示情況為準）。、擬招標物業(yè)服務(wù)收費標準如下：（）競聘企業(yè)在物業(yè)服務(wù)費限價范圍內(nèi)進行報價，超出限價范圍的為廢標；（）物業(yè)收費標準最高限價：?住宅（高層）：.元/平方米·月（含公共能耗費）；?住宅（疊拼）：. 元/平方米·月（含公共能耗費）；?商 鋪：.元/平方米·月（含公共能耗費）；?空置房按收費標準%收取物業(yè)服務(wù)費；?機動車停車位管理服務(wù)費：元/月/個；?非產(chǎn)權(quán)車位停車按照小區(qū)車輛管理制度收費。（）公共部位收入分成比例：利用小區(qū)共用部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，按全體業(yè)主占 % ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)占 % 分成（稅金自理）；（）收費形式為包干制。（）物業(yè)服務(wù)合同簽訂年限為年（以合同簽訂日起計算）。、物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括但不限于：（）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和使用管理，包括：樓蓋、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、地下車庫等。（）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、煙道、共用照明、天線、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施，二次供水等。（）附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、機動和非機動車停車場 、垃圾房等。（）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。（）附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：球場、水域、商鋪、文化體育娛樂場所、會所等。（）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場地、道路房屋共用部位的清洗打掃、垃圾的收集、清運。（）小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放....