.招標條件錦江府前期物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)項目，位于長沙市岳麓區(qū)瀟湘南大道（東線）。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《電子招標投標辦法》《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《湖南湘江新區(qū)前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)湖南鑫盛宇業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。.項目概況.項目建造類型：住宅、商業(yè)等。.項目坐落地址：藍山路以南，蓮坪路以北，新生路以東，湘大道東線以西。.項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍藍山路以南，蓮坪路以北，新生路以東，湘大道東線以西。.項目面積：總用地面積.平方米；總建筑面積.平方米。建筑密度：.%，容積率：.，綠化率：.%。項目建筑物總計幢，（住宅幢，非住宅幢），住宅套，商業(yè)套。.開發(fā)建設(shè)進度：總建筑面積：項目總共[約] .平方米，住宅.㎡，商業(yè).㎡，物業(yè)用房建筑面積.㎡，消控室.㎡，公廁.㎡，不計容面積.㎡，地下車庫.㎡。地下停車位個，地上車位個，電梯臺。.根據(jù)《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（長發(fā)改價調(diào)[]號）文件附件《長沙市住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級基準價標準》）本項目要求達到的物業(yè)服務(wù)等級如下：序號服務(wù)項目服務(wù)等級備注綜合管理服務(wù)四級具體服務(wù)標準詳見附件：《長發(fā)改價調(diào)【】號》公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)四級公共區(qū)域秩序維護服務(wù)四級公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)四級共用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修服務(wù).公共部位三級.供水系統(tǒng)不分等級.供電系統(tǒng)不分等級.排水系統(tǒng)不分等級.公共照明三級.消防系統(tǒng)不分等級.避雷系統(tǒng)不分等級.弱電系統(tǒng)不分等級.電梯系統(tǒng)不分等級.水景（動力）不分等級.公區(qū)環(huán)境改善設(shè)備不分等級.商業(yè)保險不分等級注：后續(xù)內(nèi)容需根據(jù)號文內(nèi)容自行完善補充.物業(yè)服務(wù)期限.預計接管日期：年月。.服務(wù)期限：年，自本物業(yè)開始交付使用之日起，至業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。（說明：服務(wù)期限約定一般不超過年。（）若本....