根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《溫化錦園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，溫州市鹿城區(qū)溫化錦園第一屆業(yè)主委員會(huì)委托“溫州明道招標(biāo)代理有限公司”進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘的招標(biāo)代理工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：【聲明】本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要先通過(guò)招標(biāo)篩選出候選企業(yè)，再進(jìn)行企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)展示及業(yè)主大會(huì)投票表決。鑒于此次競(jìng)聘活動(dòng)帶有一定的招標(biāo)、投標(biāo)性質(zhì)，考慮到從公眾認(rèn)知角度以招投標(biāo)相關(guān)術(shù)語(yǔ)出現(xiàn)更加容易理解，因此本文件以及此次活動(dòng)當(dāng)中可能會(huì)采用一些招投標(biāo)術(shù)語(yǔ)，采用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)不等于本次活動(dòng)就是法律意義上的招投標(biāo)，特此聲明。一、項(xiàng)目名稱(chēng)：類(lèi)別/名稱(chēng)服務(wù)類(lèi)/溫州市溫化錦園小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào)-主要內(nèi)容溫州市溫化錦園小區(qū)物業(yè)管理綜合服務(wù)接管時(shí)間預(yù)計(jì)年月日前，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。服務(wù)周期物業(yè)服務(wù)周期年，具體續(xù)簽形式期限以服務(wù)合同為準(zhǔn)。位置座落溫州市雙嶼街道溫金路號(hào)。 東至半垟東路，南至垟田西錦園，西至梅電路，北至過(guò)境公路。小區(qū)概況經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總建筑面積：㎡其中：新建地上建筑面積㎡，其中保留建筑平方米（區(qū)平方米，區(qū)平方米）；地下建筑面積 ㎡（含人防面積 ㎡）（其中區(qū)平方米，區(qū)平方米）】,另架空層建筑面積 ㎡ （區(qū)平方米，區(qū)平方米），商業(yè)用房平方米，辦公用房平方米，影視文化用房平方米，配套用房平方米（其中物業(yè)用房平方米，社區(qū)辦公用房平方米，社區(qū)醫(yī)療平方米），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)（地下），非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位輛（地下），總戶(hù)數(shù)套。二、投標(biāo)人資格要求（需同時(shí)具備下列條件，并同意接受第四項(xiàng)）：（一）企業(yè)基本要求.合法合規(guī)：境內(nèi)合法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格。.信譽(yù)良好：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)參考溫州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)。.同類(lèi)萬(wàn)方物業(yè)服務(wù)小區(qū)案例至少個(gè)。.不接受掛靠企業(yè)參與投標(biāo)。（二）財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)要求.財(cái)務(wù)健康：無(wú)侵占物業(yè)費(fèi)、維修資金等行為。.投標(biāo)供應(yīng)商提供上一年度審計(jì)報(bào)告和健全的財(cái)務(wù)制度的證明材料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（以下價(jià)格為最高限價(jià)，可以低于以下報(bào)價(jià)，但不得低于市場(chǎng)價(jià)）、高層住宅(溫化錦園幢、幢、幢、幢、幢）：.元/月·平方米；、多層....