小湯山座房屋安全隱患整修項目 招標(biāo)公告 招標(biāo)編號：-- ．招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目小湯山座房屋安全隱患整修項目 已由中國石油國際勘探開發(fā)有限公司 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為中國石油國際勘探開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金已落實，項目出資比例為% ，招標(biāo)人為中國石油國際勘探開發(fā)有限公司 。項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。 ．項目概況與招標(biāo)范圍 . 建設(shè)地點 北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)富來宮公寓座、單元。 . 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 小湯山富來宮溫泉公寓號樓、單元共套住房，總建筑面積平方米，六層磚混結(jié)構(gòu)（無地下室），室內(nèi)水、電、氣、暖均不通，地面空鼓開裂，墻面發(fā)霉。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，房屋主體結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有明顯變形、傾斜，未發(fā)現(xiàn)因地基不均勻沉降引起的主體結(jié)構(gòu)裂縫及其他明顯外觀缺陷，但樓宇樓板及墻體存在露筋、開裂、破損、鋼筋銹蝕等問題，部分墻體存在斜向開裂（如層--墻）；裝飾面層普遍老化破損，墻面、頂面涂料層脫落起皮；衛(wèi)生間墻地磚存在污漬磨損但結(jié)構(gòu)完好；廚衛(wèi)天棚吊頂（扣板）老化變形；入戶門為普通木門，安全性不足。 本項目以&;消除安全隱患、修復(fù)基礎(chǔ)破損、提升基礎(chǔ)品質(zhì)&;為核心目標(biāo)，對上述套房屋實施系統(tǒng)性修繕。 . 計劃工期 年月日至年月日。 . 標(biāo)段劃分及各標(biāo)段具體內(nèi)容 本招標(biāo)項目不劃分標(biāo)段。 . 招標(biāo)范圍 ．墻體安全修繕 ）墻體與樓板處理：對現(xiàn)有樓宇樓板及墻體的露筋、開裂、破損、鋼筋銹蝕等問題，采用混凝土修補(bǔ)、鋼筋防銹處理、裂縫灌漿等工藝進(jìn)行修繕；針對斜向開裂墻面（如層--墻）進(jìn)行局部修補(bǔ)，滿足《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（ ）安全要求。 ）房屋布局恢復(fù)：四單元一層改做公寓廚房使用，結(jié)構(gòu)需恢復(fù)，要求與樓上室內(nèi)布局一致，以便后期進(jìn)場處置。 ．裝飾面層修復(fù) ）墻面與頂面：鏟除原墻面及頂面老化脫落的涂料面層，對基層空鼓、開裂處進(jìn)行剔除修補(bǔ)；采用:水泥砂漿對墻面找平，天花破損處用抹灰石膏修補(bǔ)平整，最終滿刮耐水膩子兩遍，實現(xiàn)&;膩子見白&;的基礎(chǔ)整潔效果。 ）地面處理：衛(wèi)生間及廚房外的地面地磚（現(xiàn)狀：局部磨損但結(jié)構(gòu)....