番南能源科技基地項(xiàng)目前期策劃服務(wù)采購(gòu)公告.采購(gòu)條件本采購(gòu)項(xiàng)目番南能源科技基地項(xiàng)目前期策劃服務(wù)，采購(gòu)人為廣州市番南能源有限公司，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)談判采購(gòu)。.項(xiàng)目概況和采購(gòu)范圍.項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省廣州市.合同估算金額（采購(gòu)預(yù)算金額）：萬(wàn)元，含%稅。（本項(xiàng)目合同估算金額為經(jīng)驗(yàn)預(yù)估值，具體以合同簽訂后實(shí)際委托為準(zhǔn)。）.項(xiàng)目概況：番南能源科技基地項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)石樓興裕大道南側(cè)，總用地面積為.㎡，可建設(shè)用地面積為.㎡，道路用地面積為.㎡。項(xiàng)目可建設(shè)用地分為變電站用地和工業(yè)用地。其中項(xiàng)目需在地塊內(nèi)建設(shè)千伏變電站、千伏變電站各一座，千伏變電站用地面積約.㎡，千伏變電站用地面積約.㎡，合計(jì)用地面積約.㎡。工業(yè)用地面積合計(jì)約.㎡，預(yù)估容積率約為.，工業(yè)用地的規(guī)劃建設(shè)，需符合廣州南方投資集團(tuán)有限公司的戰(zhàn)略發(fā)展與功能定位，滿足低碳能源、帶電作業(yè)、專業(yè)培訓(xùn)、應(yīng)急搶修等專業(yè)能力的發(fā)展需求。（本項(xiàng)目?jī)H需策劃工業(yè)用地部分）為滿足廣州市番南能源有限公司的需求，現(xiàn)對(duì)番南能源科技基地項(xiàng)目前期策劃服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)談判采購(gòu)。.采購(gòu)范圍：一、負(fù)責(zé)編制番南能源科技基地項(xiàng)目前期策劃報(bào)告，核心工作內(nèi)容：.番南項(xiàng)目背景與宏觀環(huán)境分析，含策環(huán)境分析、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境分析、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商優(yōu)勢(shì)分析等。.市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)品分析，含目標(biāo)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析、競(jìng)品產(chǎn)業(yè)園分析等。.番南項(xiàng)目定位，含核心產(chǎn)業(yè)定位、目標(biāo)客群定位、差異化定位等。.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議，含空間布局規(guī)劃、建筑與配套規(guī)劃、生態(tài)與智能化規(guī)劃等。.產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建策略，含產(chǎn)業(yè)鏈整合、創(chuàng)新平臺(tái)搭建、保障體系搭建等。.運(yùn)營(yíng)與盈利模式建議，含運(yùn)營(yíng)模式建議（租售比例建議等）、盈利與增值模式等。.招商策略與實(shí)施計(jì)劃，含招商目標(biāo)建議、招商渠道與政策建議、招商階段實(shí)施計(jì)劃等。.財(cái)務(wù)測(cè)算，含投資估算、收益預(yù)測(cè)、指標(biāo)分析等。.風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施，含主要風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)措施等。.當(dāng)?shù)毓I(yè)園租售政策、招商政策研究（含稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等）注：番南能源科技基地項(xiàng)目前期策劃報(bào)告需滿足以下點(diǎn)：.能夠在番南能源科技基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告上進(jìn)行深化；.符合廣州南方投資集團(tuán)有限公司的戰(zhàn)略發(fā)展與功能....