一、項目概述 中煤產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心寫字樓是中煤江南建設發(fā)展集團有限公司旗下重點打造的高端商務科研綜合體，坐落于廣州市白云區(qū)均禾街，依托白云區(qū)城市中心核心區(qū)位優(yōu)勢，聚焦能源科技、綠色環(huán)保、數(shù)字經(jīng)濟等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，構建“研發(fā)-辦公-商業(yè)-服務”一體化生態(tài)平臺。項目以國際化標準設計，融合智能科技與綠色生態(tài)理念，為企業(yè)提供高效、舒適、可持續(xù)的辦公環(huán)境。 二、項目核心參數(shù) 建筑規(guī)模： 總用地面積：,㎡ 建設用地面積：,㎡ 總建筑面積：,.㎡（地上層，地下層，共層） 計容建筑面積：,㎡ 首層：大堂、商業(yè)配套，可靈活分割,對外招租商業(yè)（毛坯）約.平方； 二層：商業(yè)配套，無柱式大空間設計，滿足企業(yè)個性化裝修需求，可靈活分割，對外招租商業(yè)（毛坯）約平方； 三層：用餐廳、多功能廳； 四層：無柱式大空間設計，滿足企業(yè)個性化裝修需求，可靈活分割，對外招租商業(yè)（毛坯）約.平方（不含露臺約.平方）； 六層-十層：無柱式大空間設計，滿足企業(yè)個性化裝修需求，可靈活分割。對外招租商業(yè)（毛坯）總面積約,.平方，每層面積約,.平方。 地下空間：共層。地下負三層：面積.平方，普通停車位合計個。地下室負二層：面積.平方，停車位合計個。其中充電停車位個，普通停車位個。地下室負一層：停車位個，其中充電停車位個，普通停車位個。 設計特色： 配備國內(nèi)一線品牌中央空調(diào)（冷暖）、新風系統(tǒng)，實現(xiàn)小時恒溫恒濕；獲得國家綠色建筑二星級認證，采用光伏發(fā)電、雨水回收等低碳技術。 三、區(qū)位與交通優(yōu)勢 核心地段： 位于白云區(qū)核心商務帶，緊鄰廣東煤炭地質(zhì)局、廣州市地質(zhì)調(diào)查院及多家能源科研機構，產(chǎn)業(yè)資源集聚效應顯著。 立體交通： 地鐵：距地鐵號線/號線交匯站嘉禾望崗站僅.公里，地鐵直達白云國際機場、廣州火車站、廣州東站、廣州南站； 公路：分鐘接入華南快速干線、機場高速，分鐘通達白云國際機場，分鐘通達珠江新城、琶洲會展中心； 公交：周邊條公交線路覆蓋，通勤便捷。 地圖： 四、項目配套與服務 商業(yè)配套： -層規(guī)劃為商業(yè)功能區(qū)，引入咖啡廳、水吧、餅屋、便利店等生活服務設施；空中花園設置共享休閑空間，配備健身區(qū)、茶歇吧，提升....