番南能源科技基地項目前期策劃服務(wù)采購公告 .采購條件 本采購項目番南能源科技基地項目前期策劃服務(wù)，采購人為廣州市番南能源有限公司，資金已落實。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目進行公開談判采購。 .項目概況和采購范圍 .項目地點：廣東省廣州市 .合同估算金額（采購預算金額）：萬元，含%稅。（本項目合同估算金額為經(jīng)驗預估值，具體以合同簽訂后實際委托為準。） .項目概況：番南能源科技基地項目位于廣州市番禺區(qū)石樓興裕大道南側(cè)，總用地面積為.㎡，可建設(shè)用地面積為.㎡，道路用地面積為.㎡。項目可建設(shè)用地分為變電站用地和工業(yè)用地。其中項目需在地塊內(nèi)建設(shè)千伏變電站、千伏變電站各一座，千伏變電站用地面積約.㎡，千伏變電站用地面積約.㎡，合計用地面積約.㎡。工業(yè)用地面積合計約.㎡，預估容積率約為.，工業(yè)用地的規(guī)劃建設(shè)，需符合廣州南方投資集團有限公司的戰(zhàn)略發(fā)展與功能定位，滿足低碳能源、帶電作業(yè)、專業(yè)培訓、應(yīng)急搶修等專業(yè)能力的發(fā)展需求。（本項目僅需策劃工業(yè)用地部分）為滿足廣州市番南能源有限公司的需求，現(xiàn)對番南能源科技基地項目前期策劃服務(wù)項目進行公開談判采購。 .采購范圍：一、負責編制番南能源科技基地項目前期策劃報告，核心工作內(nèi)容： .番南項目背景與宏觀環(huán)境分析，含策環(huán)境分析、區(qū)域經(jīng)濟與社會環(huán)境分析、項目開發(fā)商優(yōu)勢分析等。 .市場調(diào)研與競品分析，含目標產(chǎn)業(yè)市場分析、競品產(chǎn)業(yè)園分析等。 .番南項目定位，含核心產(chǎn)業(yè)定位、目標客群定位、差異化定位等。 .產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議，含空間布局規(guī)劃、建筑與配套規(guī)劃、生態(tài)與智能化規(guī)劃等。 .產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建策略，含產(chǎn)業(yè)鏈整合、創(chuàng)新平臺搭建、保障體系搭建等。 .運營與盈利模式建議，含運營模式建議（租售比例建議等）、盈利與增值模式等。 .招商策略與實施計劃，含招商目標建議、招商渠道與政策建議、招商階段實施計劃等。 .財務(wù)測算，含投資估算、收益預測、指標分析等。 .風險分析與應(yīng)對措施，含主要風險、應(yīng)對措施等。 .當?shù)毓I(yè)園租售政策、招商政策研究（含稅收優(yōu)惠、人才引進、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等）注：番南能源科技基地項目前期策劃報告需滿足以下點：.能夠在番南能源科技基地項目可行性研究報告上進行深化；.符合廣....