一、項(xiàng)目編號(hào)：()- 二、項(xiàng)目名稱：?？谑虚L(zhǎng)流中學(xué)年校園物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目（年度） 三、成交信息 .供應(yīng)商名稱：海南金鹿物業(yè)管理有限公司 .供應(yīng)商地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道號(hào)互聯(lián)網(wǎng)金融大廈棟層房 .成交金額：￥,,. 四、 主要標(biāo)的信息 名稱 ?？谑虚L(zhǎng)流中學(xué)年校園物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目（年度） 服務(wù)范圍 、校區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，、校區(qū)清潔衛(wèi)生，、校區(qū)秩序維護(hù)，、校區(qū)日常維護(hù)，、校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，、學(xué)生公寓管理。 服務(wù)要求 、采購(gòu)人與成交人雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)明確； 、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)校區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全； 、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全； 、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)識(shí)，行為規(guī)范，服務(wù)以人為本、主動(dòng)熱情； 、設(shè)有服務(wù)中心，小時(shí)有人留守值班；機(jī)電維修值班人員要小時(shí)在校內(nèi)值班，急修時(shí)要分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，并有完整的維修記錄； 、每月對(duì)教學(xué)樓、行政樓、圖書館等建筑部分、水電、消防設(shè)施進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全； 、每日巡查次樓梯通道、安全護(hù)欄以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)； 、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺(tái)帳)，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全； 、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常； 、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于維修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于需要更新改造的要及時(shí)上報(bào)學(xué)校，由學(xué)校請(qǐng)專業(yè)人員決定維修方案，然后實(shí)施； 、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象； 、校園道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范； 、路燈、樓道燈、樓梯燈完好率不低于％； 、校園雨、污水管道每年疏通清理兩次，雨、污水井每月檢查一次，視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池至少每年清掏次，并視情況及時(shí)清掏，及時(shí)聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行清理，做好記錄工作并報(bào)學(xué)校總務(wù)處監(jiān)督； 、每學(xué)期開學(xué)前....