本招標項目西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目已由西安市碑林區(qū)發(fā)展和改革委員會以碑發(fā)改發(fā)【2025】20號批準建設， 項目業(yè)主為西安碑林城市有機更新有限公司，項目資金來自其他項目，項目出資比例為國有資金100.00%。招標人為西安碑林城市有機更新有限公司，招標代理機構為西安建工建設工程招標有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：本項目位于碑林區(qū)轄區(qū)范圍內，計劃改造36個老舊小區(qū)，共涉及2544戶，總建筑面積19.99萬平方米。改造內容為屋面防水34878.67平方米，外立面粉刷86466.34平方米，窗戶防盜網刷漆10417.43平方米、落水管更換3724.70米，樓道墻面粉刷49696.78平方米；新建雨水管網2856.49米，更新污水管網2884.04米、供熱管網4440.22米、道路地坪30121.00平方米，線纜落地12614.68米，規(guī)劃停車位4371.00平方米，圍墻更新改造7132.92平方米，綠化整治2509.00平方米，配套更新庭院燈、監(jiān)控攝像頭、自行車棚、微型消防站、分類垃圾箱等相關設施；

      2.2 項目地點：西安市碑林區(qū)；

      2.3 項目投資總額：90057800元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目；標段編號：E61010335066ZykIgUgE001；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，包含本項目建設范圍內的施工圖設計、工程施工及采購，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，同時承擔相關協(xié)調工作。；

      2.6 其他：/。

      3.1 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包一級】及以上與【工程設計綜合資質甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包一級】及以上與【建筑行業(yè)工程設計乙級】及以上,或【建筑工程施工總承包一級】及以上與【建筑行業(yè)（建筑工程）乙級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師一級】及以上,或【注冊建筑師一級】及以上執(zhí)業(yè)資格在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理、施工負責人。擬派工程總承包項目經理與施工項目負責人或設計項目負責人可為同一人，但須同時滿足資格要求。

      3.2 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，本次資格預審 接受 聯(lián)合體資格預審申請。 聯(lián)合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯(lián)合體資格預審申請的，應滿足下列要求：聯(lián)合體投標時須明確牽頭單位，聯(lián)合體牽頭單位代表聯(lián)合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯(lián)合體應滿足資格審查條件中規(guī)定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯(lián)合體各成員單位相應的印章或簽字。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段投標，否則其投標和與此相關的聯(lián)合體投標將被拒絕。聯(lián)合體不超過2家，聯(lián)合體各方須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。聯(lián)合體投標時必須出具聯(lián)合體協(xié)議，且分工明確。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
  （2）投標人資質要求：1）施工資質：具備建筑工程施工總承包一級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；2）設計資質：具備工程設計綜合資質甲級或建筑行業(yè)工程設計乙級或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質。
  （3）擬派項目負責人要求：1）申請人擬派工程總承包項目經理：具備注冊建筑師一級及以上或建筑工程專業(yè)注冊建造師一級及以上執(zhí)業(yè)資格，未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理、施工負責人（擬派工程總承包項目經理與施工項目負責人或設計項目負責人可為同一人，但須同時滿足資格要求。）；2）申請人擬派施工負責人：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級及以上執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），在本單位注冊且未有其它在建項目；3）申請人擬派設計負責人：須具備注冊建筑師一級及以上執(zhí)業(yè)資格，且在本單位注冊。
  （4）申請人及擬派項目經理、施工負責人、設計負責人均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺主體信息”已登記，申請人及擬派項目經理、施工負責人、設計負責人資質等級信息在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺主體信息”和“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”應顯示一致。
  （5）申請人不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網”網站http://zxgk.court.gov.cn）中被列為失信被執(zhí)行人；不得在項目所在地及各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人；若申請人為外省企業(yè)，須提供陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網企業(yè)庫外省進陜企業(yè)信息首頁截圖。
  （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可同時參加本項目同一標段下的資格預審申請，但不得同時通過本項目同一標段下資格預審；
  （7）投標保證金：壹拾萬元整(￥100000.00元)，本項目接受所有符合國家相關規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險保單、電子保函等），鼓勵使用電子保函形式進行繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。
  （8）為推動工程項目電子化交易高質量發(fā)展，進一步優(yōu)化招投標領域營商環(huán)境，西安市公共資源交易中心已完成工程項目智慧移動交易系統(tǒng)的開發(fā)建設，請各投標人積極使用工程項目智慧移動交易系統(tǒng)參與本項目投標活動。

      4.1 請申請人于 2025年07月18日 00時00分00秒 起至2025年07月23日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，資格預審申請文件截止時間為 2025年07月29日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。 。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，資格預審開始時間為 2025年07月29日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。。

      6.2 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：西安市碑林區(qū)文藝路冉家村周邊老舊居住區(qū)宜居改造EPC項目，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本1冊、副本2冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ?，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：請各申請人登錄西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術支持電話：029-86510070-80999、80701。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市碑林區(qū)住房和城市建設局。