一、招商項(xiàng)目基本情況： 東園別墅房屋出租項(xiàng)目位于青島市市南區(qū)東海西路號(hào)，四號(hào)樓共有負(fù)層、層、層的面積都是.平方米。 二、競(jìng)商人資格條件 .競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，注冊(cè)資本萬元以上。 .競(jìng)商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招標(biāo)人的一般工作人員，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招標(biāo)人的一般工作人員擔(dān)任高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。 .競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競(jìng)商期內(nèi)，通過&;信用中國(guó)&;或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等，無違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。 .競(jìng)商人提供的資信資料（包括但不僅限于近-年的財(cái)務(wù)報(bào)表）真實(shí)有效，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致。 四、招商方式 我單位將按照集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行公開招商，如只有一家競(jìng)商人報(bào)名并通過資格初審，我單位將通過商務(wù)洽談確定中商人。如報(bào)名參與競(jìng)商者達(dá)到二家及以上，且都經(jīng)過資格初審，我單位將采取綜合評(píng)審的方式確定中商人，租賃價(jià)格以競(jìng)商報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。如本次招商無商家報(bào)名，我單位將分析原因，調(diào)整招商方案，重新進(jìn)行招商。 五、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 東海西路號(hào)東園別墅號(hào)樓房屋面積寬敞，格局多變，所以經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位多種形式，建議但不僅限于辦公、住宿。 六、招商底價(jià)、租賃期限和競(jìng)商保證金 （一）招商底價(jià)： 號(hào)樓前三年每年招商價(jià)格萬元/年.萬元/月，平均每平方米日租金.元，后兩年租金遞增%。（含%增值稅） 通過查詢同城周邊搜索，用于辦公、住宅的出租房。 青島市嶗山區(qū)上實(shí)中心㎡，距離東海西路號(hào)公里，萬元/月，.元/㎡/天； 青島市市南區(qū)海天中心㎡，距離東海西路號(hào)公里，萬元/月，元/㎡/天； 青島市市南區(qū)海航萬邦中心㎡，距離東海西路號(hào)公里，萬元/月，元/㎡/天； 東海西路號(hào)（東園別墅）的招商價(jià)格適中。 （二）租賃期限：年。 該項(xiàng)目面積較大，前期裝修資金投入和時(shí)間投入較多，為....